- Woonoppervlakte
- Circa 96 m²
- Inhoud
- Circa 360 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1894
- Aantal kamers
- 5 kamers (1 slaapkamers)
Dat dit prachtige herenhuis een rijke historie heeft ervaart u direct bij binnenkomst in de inkomsthal waar twee originele schilderijen met stadstaferelen van Maastricht uit 1894 u welkom heten, en waar de fraaie mozaïekvloer en authentieke wand- en plafonddecoratie u direct laten ervaren wat u verder kunt verwachten.
Deze voormalige eengezinswoning is in 1998 grondig gerenoveerd qua installaties en verduurzaming en is opgedeeld in totaal 5 appartementen, ieder met een eigen berging in de kelder.
Aangeboden word dit ca. 96 m² grote instapklare 1-slaapkamer appartement op de begane grond met karakteristieke details en luxe afwerking, een ruime woonkamer aan de voorzijde met hoog plafond, rijkelijk voorzien van originele ornamenten, schouw en sierlijsten, en-suite keukenruimte met modern kookeiland en kastenwand v.v. luxe apparatuur, eetkamer met optimaal tuincontact en -toegang, entreehal met gastentoilet, privévertrek met riante slaapkamer met vaste kasten en tuintoegang en een moderne doucheruimte met inloopdouche en toilet. In de kelder is een 24 m² ruime berging behorende bij dit appartement gelegen.
De ligging is werkelijk uitstekend te noemen: op een toplocatie in het populaire stadsdeel Wyck, direct grenzend aan het winkelgebied en toch ervaart u alle rust in de stadstuin. De nabijheid van het centraal station, talloze fine-dining restaurants, galeries en winkels zal mogelijk velen kunnen aanspreken.
Wilt u meer informatie of een bezichtiging afspreken?
Bel met TIM Vastgoed, makelaar Tim Schaap op 043-3506900.
KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 96 m²;
- Inpandige berging kelder: ca. 26 m²;
- Stadstuin ca. 55 m²;
- Bouwjaar 1894, renovatie 1998;
- Energielabel: C, geldig tot 04-11-2034.
OMGEVING
Gelegen aan de Wilhelminasingel in Wyck, één van lommerrijke singels in een van de meest geliefde wijken in het centrum van Maastricht.
De wijk biedt een mix van historische charme en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het centraal station, diverse supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants. Het stadscentrum en het Vrijthof liggen op slechts 10 minuten lopen. De locatie biedt daarnaast uitstekende verbindingen met het openbaarvervoer en uitvalswegen.
PARKEREN
Parkeren kan op voldoende openbare parkeerplaatsen direct voor de deur (betaald, parkeervergunning voor bewoners) en in nabijgelegen Q-Park parkeergarage.
BIJZONDERHEDEN
- Ideale centrale ligging in Wijck, dichtbij alle voorzieningen;
- In 2023 volledig intern verbouwd;
- Heldere woonkamer met en-suite keuken;
- Fraaie authentieke vloeren, wand- en plafondsafwerkingen;
- Riante berging in kelder;
- Stadstuin ca. 63 m² op het oosten gelegen.
ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel C, welke geldig is tot 04-11-2034.
OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.
LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat, per direct mogelijk.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
Voetnoot:
OPKOOPBESCHERMING
Op dit appartement is de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht van toepassing.
Volg onderstaande link naar de gemeentelijke informatiepagina over de opkoopbescherming:
https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkoper voldoet aan zijn informatieplicht door het verstrekken van een door hem ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit appartement.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 240 p/m
Bouw
- Object type
- Benedenwoning, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1894
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Inhoud
- 360 m³
- Overige inpandige ruimte
- 26 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (1 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 04-11-2024
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha tzerra hr combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 55 m² (13 meter diep en 6.75 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra, voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja, € 240 p/m
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Maastricht
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 04-11-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Maastricht)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Maastricht)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,83% - Argenta Hypotheek - NHG
3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6221
- Totaal aantal inwoners
- 9775 inwoners
- Mannen
- 47%
- Vrouwen
- 53%
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6221
- tot 15 jaar
- 7%
- 15 tot 25 jaar
- 25%
- 25 tot 35 jaar
- 28%
- 45 tot 65 jaar
- 19%
- 65 en ouder
- 21%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6221
- Eenpersoons zonder kinderen
- 66%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 89%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6221
- Huishoudens met één kind
- 3%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 8%
- Huishoudens met kinderen
- 11%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6221
- Woningen voor 1945
- 38%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 10%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 4%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 18%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6221
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 22%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6221
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 268.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6221
- Adressen per km²
- 3771
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Korte feiten over Maastricht
Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.
Nieuwste reviews
-
Praaglaan 111
Goede marktkennis. Makkelijk bereikbaar via mail of telefoon. Denken mee, en doen wat ze beloven. Zijn betrokken.
-
Aldegondaplantsoen 40 B
Zeer goede service, duidelijke afspraken en correcte afhandeling. Het appartement is zeer snel verkocht!
-
Sint Servaasbolwerk 14
Deze makelaar doet wat hij zegt en beloofd.top.Bovendien is deze snel.Aan te bevelen.merci voor de fijne samenwerking.