Woonoppervlakte
Circa 96 m²
Inhoud
Circa 360 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1894
Aantal kamers
5 kamers (1 slaapkamers)

Wilhelminasingel 79

6221 BG, Maastricht (Limburg)

MAASTRICHT (Wyck) - In 2023 hoogwaardig gerenoveerd luxe appartement op de begane grond met stadstuin, gelegen in een statig historisch stadspand uit 1894 aan de geliefde Wilhelminasingel in het sfeervolle stadsdeel Wyck.

Dat dit prachtige herenhuis een rijke historie heeft ervaart u direct bij binnenkomst in de inkomsthal waar twee originele schilderijen met stadstaferelen van Maastricht uit 1894 u welkom heten, en waar de fraaie mozaïekvloer en authentieke wand- en plafonddecoratie u direct laten ervaren wat u verder kunt verwachten.
Deze voormalige eengezinswoning is in 1998 grondig gerenoveerd qua installaties en verduurzaming en is opgedeeld in totaal 5 appartementen, ieder met een eigen berging in de kelder.

Aangeboden word dit ca. 96 m² grote instapklare 1-slaapkamer appartement op de begane grond met karakteristieke details en luxe afwerking, een ruime woonkamer aan de voorzijde met hoog plafond, rijkelijk voorzien van originele ornamenten, schouw en sierlijsten, en-suite keukenruimte met modern kookeiland en kastenwand v.v. luxe apparatuur, eetkamer met optimaal tuincontact en -toegang, entreehal met gastentoilet, privévertrek met riante slaapkamer met vaste kasten en tuintoegang en een moderne doucheruimte met inloopdouche en toilet. In de kelder is een 24 m² ruime berging behorende bij dit appartement gelegen.

De ligging is werkelijk uitstekend te noemen: op een toplocatie in het populaire stadsdeel Wyck, direct grenzend aan het winkelgebied en toch ervaart u alle rust in de stadstuin. De nabijheid van het centraal station, talloze fine-dining restaurants, galeries en winkels zal mogelijk velen kunnen aanspreken.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging afspreken?
Bel met TIM Vastgoed, makelaar Tim Schaap op 043-3506900.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 96 m²;
- Inpandige berging kelder: ca. 26 m²;
- Stadstuin ca. 55 m²;
- Bouwjaar 1894, renovatie 1998;
- Energielabel: C, geldig tot 04-11-2034.

OMGEVING
Gelegen aan de Wilhelminasingel in Wyck, één van lommerrijke singels in een van de meest geliefde wijken in het centrum van Maastricht.
De wijk biedt een mix van historische charme en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het centraal station, diverse supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants. Het stadscentrum en het Vrijthof liggen op slechts 10 minuten lopen. De locatie biedt daarnaast uitstekende verbindingen met het openbaarvervoer en uitvalswegen.

PARKEREN
Parkeren kan op voldoende openbare parkeerplaatsen direct voor de deur (betaald, parkeervergunning voor bewoners) en in nabijgelegen Q-Park parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale centrale ligging in Wijck, dichtbij alle voorzieningen;
- In 2023 volledig intern verbouwd;
- Heldere woonkamer met en-suite keuken;
- Fraaie authentieke vloeren, wand- en plafondsafwerkingen;
- Riante berging in kelder;
- Stadstuin ca. 63 m² op het oosten gelegen.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel C, welke geldig is tot 04-11-2034.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat, per direct mogelijk.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
OPKOOPBESCHERMING
Op dit appartement is de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht van toepassing.
Volg onderstaande link naar de gemeentelijke informatiepagina over de opkoopbescherming:
https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen

ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkoper voldoet aan zijn informatieplicht door het verstrekken van een door hem ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit appartement.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.

TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 240 p/m

Bouw

Object type
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
04-11-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra hr combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
55 m² (13 meter diep en 6.75 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 240 p/m
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 04-11-2024

Stroomverbruik per jaar

1930 kWh

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

Totaal aantal inwoners
9775 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

tot 15 jaar
7%
15 tot 25 jaar
25%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
19%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

Eenpersoons zonder kinderen
66%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
89%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
8%
Huishoudens met kinderen
11%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

Woningen voor 1945
38%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
18%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

Woningen tussen 1995 en 2005
22%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6221

Adressen per km²
3771
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6221 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Parkweg 28

6212 XN, Maastricht

043 - 350 6900 info@timvastgoed.nl www.timvastgoed.nl
Reviews TIM Vastgoed

Wilhelminasingel 79, Maastricht

€ 750.000 k.k. - Beschikbaar